Provincia: Salamanca
DEHESA GANADERA EN SALAMANCA
Salamanca
Ref. 1552
Precio: 3.100.000€
Excepcional propiedad de aproximadamente 220 hectáreas de dehesa, situada a solo 25 minutos de Salamanca capital, en uno de los paisajes más representativos y exclusivos del campo salmantino. Un enclave de extraordinaria belleza y privacidad, con impresionantes vistas abiertas a la Sierra de Francia y Peña de Francia.
La finca alberga una magnífica residencia principal de aproximadamente 700 m², construida en 2012, concebida para disfrutar del campo con el máximo confort, amplitud y luminosidad. Sus cinco dormitorios en suite, elegantes zonas de salón y comedor y grandes ventanales integran la vivienda de forma natural con el paisaje que la rodea. La propiedad se completa con una casa de invitados independiente de 120 m², aportando privacidad y comodidad para familiares e invitados.
Una magnífica dehesa de encinas, excelentes pastos y capacidad aproximada para 150 cabezas de ganado garantizan un aprovechamiento agroganadero plenamente consolidado. Dispone de pozo propio, varias charcas, abundantes recursos hídricos, cercados interiores y nave agrícola-ganadera. Su integración en un coto de caza, administrado actualmente desde la propia propiedad, añade un atractivo cinegético especialmente relevante. Una finca excepcional donde conviven naturaleza, exclusividad, tradición y funcionalidad, con excelentes comunicaciones y fácil acceso desde Madrid.
Una propiedad difícil de replicar, concebida tanto como refugio privado de alto nivel como activo patrimonial de extraordinaria calidad.
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- Precio
3.100.000€
- Referencia
1552
- Superficie
214,00 has
- Superficie Escriturada
214 has
- Superficie Medición
206.75
- Casa Principal
Vivienda del año 2012, impecable, de aproximadamente 700 m2 construidos en dos plantas, con 5 dormitorios suite mas dormitorio de servicio con baño. Amplias zonas de salón y comedor. Grandes ventanales y vistas privilegiadas sobre la dehesa. Garaje independiente. Suministro de agua y electricidad. La vivienda destaca por su amplitud, luminosidad y excelente estado de conservación.
- Casas Secundarias
Segunda vivienda de invitados/guardeses de 120 n2 construidos y tres dormitorios a estrenar.
- Naves
Nave pajera
- Otros
Dehesa de encinas en excelente estado. Amplia vivienda principal de construcción reciente. Casa de invitados o guardeses independiente. Aprovechamiento ganadero consolidado. Aprovechamiento cinegético. Abundancia de agua. Excelente accesibilidad. Cercados para manejo ganadero. Vistas excepcionales a la Sierra de Francia y Peña de Francia. Entorno de gran belleza y privacidad. Una finca representativa del campo salmantino que combina tradición, rentabilidad y calidad de vida en un enclave natural privilegiado.
- Vallada
Vallada y acuartelada con malla ganadera
- Suministro Eléctrico
linea eléctrica.
- Agua
Un sondeo inagotable y 5 charcas grandes. Suficiente capacidad hídrica para abastecer al ganado durante todo el año.
- Charcas
Cinco charcas grandes
- Sondeos
Un sondeo
- Carretera
Salamanca 25 minutos.
- Accesos hasta la puerta
Accesos asfaltados y carril de 800 metros
- Caminos propios
Bien carrileda
- Datos Cinegéticos
Coto compartido, la titularidad del coto corresponde a la finca.
- Datos Ganaderos
Explotación ganadera vacuno con mas menos 150 vacas madre. Toda la propiedad está cerrada y organizada mediante varios cercados interiores que facilitan el manejo y rotación del ganado, optimizando la gestión de la explotación.
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