Excepcional finca rústica cinegética y de recreo, situada en las estribaciones de Sierra Morena, en la provincia de Jaén. Se trata de oportunidad única para los amantes de la naturaleza, la caza y la inversión en propiedades de alto valor. Con una superficie de 607 hectáreas y una extensión escriturada de 618,56 hectáreas, esta finca es un paraíso natural de belleza incomparable y múltiples posibilidades de explotación. La finca cuenta con un ecosistema típico de Sierra Morena, con una dehesa limpia y suavemente ondulada, cubierta principalmente por encinas, quejigos y acebuches. Su gran calidad de pastos la hace idónea para explotaciones ganaderas, para las cuales ya se poseen las autorizaciones pertinentes. Además, dispone de un registro ganadero y un plan técnico de caza mayor y menor en vigor. Las especies cinegéticas que habitan la finca incluyen venados, gamos, jabalíes, muflones, perdices bravas y zorzales, lo que la convierte en un lugar privilegiado para la caza y el recreo. Las instalaciones están diseñadas para ofrecer confort y funcionalidad. La vivienda principal, de reciente construcción, cuenta con 550 metros cuadrados, distribuidos en cuatro habitaciones dobles, una habitación cuádruple, seis baños, un salón, un pabellón de caza, una cocina completamente equipada, dos porches, parking cubierto para cinco vehículos, zona de barbacoa, almacén, cuarto de plancha y limpieza, y una piscina. Además, hay una casa secundaria para el guarda, con más de 180 metros cuadrados, que incluye cocina completa, dos salones y tres habitaciones dobles. La finca también dispone de una nave agrícola, cochera, perreras y gallinero. En cuanto a los recursos naturales, la finca cuenta con abundante agua gracias a dos ríos que la atraviesan y que mantienen un caudal constante durante todo el año. Además, dispone de un sondeo legalizado conectado a un aljibe de 20 m³, tres charcas grandes y bebederos interconectados. La luz eléctrica está garantizada mediante una línea propia, asegurando el suministro en ambas viviendas.
El acceso a la finca es cómodo y seguro, carretera asfaltada y un carril de 4 kilómetros en perfecto estado. Los caminos interiores y perimetrales están bien carrileados, facilitando el mantenimiento del vallado cinegético de 9 kilómetros y la movilidad dentro de la propiedad.
Ubicada a solo 25 minutos de La Carolina y a 3 horas de Madrid, la finca está estratégicamente situada en un entorno tranquilo y natural, pero con fácil acceso a servicios y comodidades. Esta propiedad no solo representa una oportunidad para disfrutar de la naturaleza y la caza, sino también una excelente inversión para reformar y obtener una alta rentabilidad. La finca está totalmente equipada y preparada para su explotación cinegética y ganadera, con planes técnicos y de incendios forestales aprobados recientemente, lo que garantiza su sostenibilidad y viabilidad.
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