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    DEHESA GANADERA EN SALAMANCA

    Salamanca

    Ref. 1552

    Precio: 3.100.000€

    Excepcional propiedad de aproximadamente 220 hectáreas de dehesa, situada a solo 25 minutos de Salamanca capital, en uno de los paisajes más representativos y exclusivos del campo salmantino. Un enclave de extraordinaria belleza y privacidad, con impresionantes vistas abiertas a la Sierra de Francia y Peña de Francia.
    La finca alberga una magnífica residencia principal de aproximadamente 700 m², construida en 2012, concebida para disfrutar del campo con el máximo confort, amplitud y luminosidad. Sus cinco dormitorios en suite, elegantes zonas de salón y comedor y grandes ventanales integran la vivienda de forma natural con el paisaje que la rodea. La propiedad se completa con una casa de invitados independiente de 120 m², aportando privacidad y comodidad para familiares e invitados.
    Una magnífica dehesa de encinas, excelentes pastos y capacidad aproximada para 150 cabezas de ganado garantizan un aprovechamiento agroganadero plenamente consolidado. Dispone de pozo propio, varias charcas, abundantes recursos hídricos, cercados interiores y nave agrícola-ganadera. Su integración en un coto de caza, administrado actualmente desde la propia propiedad, añade un atractivo cinegético especialmente relevante. Una finca excepcional donde conviven naturaleza, exclusividad, tradición y funcionalidad, con excelentes comunicaciones y fácil acceso desde Madrid.
    Una propiedad difícil de replicar, concebida tanto como refugio privado de alto nivel como activo patrimonial de extraordinaria calidad.
    En GILMAR, llevamos desde 1983 acompañando a nuestros clientes en la búsqueda de propiedades únicas que se ajusten a sus sueños y objetivos. Si estás interesado en este exclusivo inmueble, no dudes en contactar con nuestro equipo especializado en Fincas Rústicas. Visítanos en la Calle Orense 28 (esquina General Perón) o escríbenos a **fincasrusticas@gilmar.es**. También puedes llamarnos al **91 583 03 33**. Por favor, indica la referencia **1552** al solicitar más detalles

    • Precio

      3.100.000€

    • Referencia

      1552

    • Superficie

      214,00 has

    • Superficie Escriturada

      214 has

    • Superficie Medición

      206.75

    • Casa Principal

      Vivienda del año 2012, impecable, de aproximadamente 700 m2 construidos en dos plantas, con 5 dormitorios suite mas dormitorio de servicio con baño. Amplias zonas de salón y comedor. Grandes ventanales y vistas privilegiadas sobre la dehesa. Garaje independiente. Suministro de agua y electricidad. La vivienda destaca por su amplitud, luminosidad y excelente estado de conservación.

    • Casas Secundarias

      Segunda vivienda de invitados/guardeses de 120 n2 construidos y tres dormitorios a estrenar.

    • Naves

      Nave pajera

    • Otros

      Dehesa de encinas en excelente estado. Amplia vivienda principal de construcción reciente. Casa de invitados o guardeses independiente. Aprovechamiento ganadero consolidado. Aprovechamiento cinegético. Abundancia de agua. Excelente accesibilidad. Cercados para manejo ganadero. Vistas excepcionales a la Sierra de Francia y Peña de Francia. Entorno de gran belleza y privacidad. Una finca representativa del campo salmantino que combina tradición, rentabilidad y calidad de vida en un enclave natural privilegiado.

    • Vallada

      Vallada y acuartelada con malla ganadera

    • Suministros

      • Suministro Eléctrico

        linea eléctrica.

      • Agua

        Un sondeo inagotable y 5 charcas grandes. Suficiente capacidad hídrica para abastecer al ganado durante todo el año.

      • Charcas

        Cinco charcas grandes

      • Sondeos

        Un sondeo

      Comunicaciones y accesos

      • Carretera

        Salamanca 25 minutos.

      • Accesos hasta la puerta

        Accesos asfaltados y carril de 800 metros

      • Caminos propios

        Bien carrileda

      Datos Cinegéticos

      • Datos Cinegéticos

        Coto compartido, la titularidad del coto corresponde a la finca.

      Datos Ganaderos

      • Datos Ganaderos

        Explotación ganadera vacuno con mas menos 150 vacas madre. Toda la propiedad está cerrada y organizada mediante varios cercados interiores que facilitan el manejo y rotación del ganado, optimizando la gestión de la explotación.

    Fotos de la finca